Baugrundstück mit Baugenehmigung - Spannende Gelegenheit für Ärztezentrum oder betreutes Wohnen

Baugrundstück mit Baugenehmigung -  Spannende Gelegenheit für Ärztezentrum oder betreutes Wohnen

Das Grundstück befindet sich in bester Lage des 18. Bezirks und überzeugt mit einer Gesamtfläche von rund 1.319 m².

Die Widmung lautet Gemischtes Baugebiet, Bauklasse III, mit einer Höhenbeschränkung auf 13 m. Dabei ist vorgesehen, dass 60 % der errichteten Nutzfläche einer sozialen Verwendung zugeführt werden müssen. Laut Baubehörde kommen als soziale Nutzungsformen unter anderem Ausbildungsstätten, betreutes Wohnen oder ein Ärztezentrum in Betracht. Für Generationenwohnen liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Bei Realisierung des vorliegenden Projekts lässt sich eine Wohnnutzfläche von ca. 1.753 m² realisieren.

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in Währing, dem 18. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem AKH. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die naheliegende Straßenbahnlinie 9 und 42 sowie durch die U6-Station "Michelbeuern - AKH" gegeben. Die Parkanlagen im Umkreis bieten viel Platz und Grünflächen zum gemütlichen Verweilen im Freien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés als auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Parkanlagen im Umkreis, wie z.B. der Währinger Schubertpark, der Lidlpark, der Sternwarte oder der Türkenschanzpark, bieten viel Platz und Grünflächen zum gemütlichen Verweilen im Freien.