Baugrundstück in ruhiger Wohnlage – ideal für Ihr Traumhaus bei Wiener Neustadt

Umgeben von weiten Grünflächen und ländlicher Ruhe liegt dieses attraktive Baugrundstück in einer ruhigen Sackgasse im charmanten Lichtenwörth – nur 6 Minuten von Wiener Neustadt entfernt.

Mit einer Fläche von ca. 645 m² ist es das größte von drei parzellierten Grundstücken und eignet sich perfekt für den Bau eines modernen Ein- oder Zweifamilienhauses.

Das Grundstück ist eben, teilerschlossen und bereits vermessungstechnisch erfasst.
Zulässig ist eine Bebauung mit 35 %, Bauklasse II (zweigeschossig) – 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit sind vorgesehen.

Die Liegenschaft punktet mit einer idyllischen, familienfreundlichen Lage und zugleich mit hervorragender Verkehrsanbindung:

Dieses Grundstück vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder smarte Anleger.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Haus persönlich zu präsentieren.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Phillip Hrala

0660 925 1772

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nur 5 Min. nach Wiener Neustadt, 35 Min. nach Wien Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle 700 m, Bahnhof 4,5 km Supermärkte, Bank, Heurige, Restaurants, Kindergarten und Schule im Ort Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auch in Eggendorf und Wiener Neustadt Spazierwege und Natur gleich hinter dem Grundstück