Baugrundstück in herrlicher Grünlage – naturnah wohnen und Graz schnell erreichen

In wunderschöner Grünlage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Weststeiermark, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m². Hier bietet sich die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in naturnaher und dennoch verkehrsgünstiger Lage zu verwirklichen.

Der großzügige, ebene Grundstücksteil ist als Reines Wohngebiet gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 auf. Ein kleinerer, ca. 247 m² großer Teil des Grundstücks ist geneigt und als Freiland ausgewiesen.

Ein besonderer Vorteil: Eine Baubewilligung für ein Einfamilienhaus mit Flachdach ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Hinsichtlich der Dachgestaltung sind auch Sattel-, Pult- oder Flachdächer möglich. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.

Die wichtigsten Anschlüsse sind ebenfalls bereits in unmittelbarer Nähe: Strom, Wasser und Kanal befinden sich in der Straße direkt an der Grundstücksgrenze.

Die Gemeinde Krottendorf-Gaisfeld überzeugt durch ihre reizvolle Lage inmitten der weststeirischen Hügellandschaft. Hier verbinden sich ländliche Lebensqualität, viel Natur und Erholung mit einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück. Der Bahnhof ist nur ca. 1,8 km entfernt. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in etwa 30 Autominuten bzw. bequem mit der Bahn. Auch der Autobahnzubringer in Richtung Graz oder Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Grünlage, Waldnähe, Grünblick, sonnig