Baugrundstück im Gailtal – 1.007 m² Bauland in ruhiger Lage.

Dieses Baugrundstück befindet sich im Gemeindegebiet von St. Stefan im Gailtal in Kärnten und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Grundstücksfläche beträgt rund 1.007 m² und ist als Bauland – Dorfgebiet gewidmet. Die Lage im Gailtal bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

• Ruhige und naturnahe Lage im Gailtal
• Bezirkshauptstadt Hermagor in etwa 15 Fahrminuten erreichbar
• Grundstücksfläche von ca. 1.007 m²
• Widmung Bauland – Dorfgebiet
• Attraktive Umgebung mit viel Grünraum und hoher Lebensqualität

DAS GRUNDSTÜCK

Das angebotene Grundstück verfügt über eine Fläche von rund 1.007 m² und befindet sich im Gemeindegebiet von St. Stefan im Gailtal. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, landwirtschaftlichen Flächen sowie einer lockeren Bebauung und bietet eine angenehme, naturnahe Wohnlage.

Die Grundstücksfläche wurde erst vor kurzem neu vermessen. Die aktualisierte Grundstücksgröße ist daher im Online-Kataster derzeit noch nicht dargestellt, jedoch im Vermessungsplan eindeutig ersichtlich.

Die Region Gailtal zeichnet sich durch ihre attraktive Natur- und Landschaftsqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld des Ortes. Für ein erweitertes Angebot an Infrastruktur und Dienstleistungen ist die Bezirkshauptstadt Hermagor in rund 15 Fahrminuten erreichbar.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Sabine Trampitsch
+43 664 120 28 18
s.trampitsch@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Gemeindegebiet von St. Stefan im Gailtal in Kärnten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität mit viel Grünraum, guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Gailtaler Natur- und Seenlandschaft aus. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgungseinrichtungen befinden sich überwiegend im nahegelegenen Ortsgebiet von St. Stefan im Gailtal. Eine Bank ist etwa 2,7 km entfernt, eine Poststelle rund 3,3 km. Eine Trafik befindet sich in einer Entfernung von rund 3,4 km, während die nächste Tankstelle etwa 6,6 km entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar: Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich etwa 6,4 km entfernt, eine Metzgerei rund 3,4 km und eine Bäckerei etwa 9,2 km vom Standort entfernt. Gastronomische Angebote finden sich bereits in unmittelbarer Umgebung: Ein Gasthof liegt nur rund 0,6 km entfernt, weitere Restaurants befinden sich innerhalb von etwa 1,6 km bis 2,1 km Entfernung. Für ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie medizinischer Versorgung bietet sich insbesondere die nahegelegene Bezirkshauptstadt Hermagor an. Dort finden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomieangebote sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Zusätzlich verfügt Hermagor über kulturelle Einrichtungen und ein breites Freizeitangebot rund um den Pressegger See und das Skigebiet Nassfeld. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Familien profitieren von einem soliden Bildungsangebot im näheren Umfeld. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 3,6 km Entfernung. Die nächstgelegene Volksschule St. Stefan im Gailtal ist rund 2,7 km entfernt und somit rasch erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis der Nachbargemeinden. Eine Mittelschule in Nötsch im Gailtal ist etwa 12,1 km entfernt. Weitere Bildungsangebote, darunter höhere Schulen sowie berufsbildende Einrichtungen, stehen ebenfalls in der Region Hermagor zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche weiterführende Schulen, Fachschulen und höhere Bildungseinrichtungen in den größeren Städten Kärntens, insbesondere in Villach sowie Klagenfurt, wo auch Universitäten und Fachhochschulen angesiedelt sind. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in etwa 1,6 km Entfernung und ermöglicht eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Der nächstgelegene Lokalbahnhof Emmersdorf liegt rund 6,9 km entfernt und bietet Anschluss an regionale Bahnverbindungen. Über die Gailtalstraße (B111) sind größere Städte der Region gut erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Hermagor ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar, während die Stadt Villach in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Von dort bestehen weiterführende Verkehrsverbindungen, unter anderem auch zur A2 Südautobahn sowie zum internationalen Bahnverkehr.