Baugrundstück für Ihr Eigenheim – ca. 419 m² in sonniger Lage von Absam

In attraktiver und sonniger Wohnlage von Absam gelangt eine Teilfläche von ca. 419 m² eines insgesamt ca. 839 m² großen Grundstücks zum Verkauf.

Die Grundstücksgröße eignet sich insbesondere für Interessenten, die ihr eigenes Einfamilienhaus verwirklichen möchten. Die ruhige Wohnlage und der schöne Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt unterstreichen die Attraktivität des Grundstücks.

Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet. Nähere Informationen zur Widmung und zu den Bebauungsvorgaben stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Grundstücksteilung ist derzeit noch nicht erfolgt. Die dargestellte Aufteilung ist schematisch und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Die genaue Lage und Größe der zu veräußernden Teilfläche wird im Zuge der weiteren Abwicklung bzw. Grundstücksteilung festgelegt.

Highlights:

• ca. 419 m² Teilfläche
• Wohngebiet
• attraktive Größe für ein Einfamilienhaus
• sonnige Wohnlage
• schöner Blick auf die Tiroler Bergwelt

Die Angaben, insbesondere hinsichtlich Grundstücksgröße, Teilung und Bebauungsmöglichkeiten, erfolgen auf Basis der derzeit vorliegenden Informationen und Unterlagen und sind ohne Gewähr.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust
- Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.

Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Negrellistraße in Absam, einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Ein besonderes Highlight ist der entlang der östlichen Grundstücksgrenze verlaufende Baubach, der dem Grundstück einen idyllischen und naturnahen Charakter verleiht. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stadt Hall in Tirol in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.