++ Baugrund mit Altbestand im Herzen des Wienerwaldes I MB IMMOBILIEN ++

Ein Platz zum Aufblühen: Sulz im Wienerwald!

In einem der beliebtesten Orte im Wienerwaldgebiet, wartet dieser vielseitige Baugrund in zentraler Lage auf seine neuen Eigentümer. Die Umgebung verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Nähe zu Wien und Mödling schätzen.

🚆 Top‑Anbindung & Infrastruktur "ums Eck":

• Busse zu den BHF Liesing und BHF Mödling 

• Bank, Arzt, Apotheke, Post, Café und Supermarkt 

• Autobahnen A2, A1 und A21 in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler

• Tennisplätze, Kinderspielplatz, Reitställe

🏡 Zwei Altbestände am Grundstück – viele Möglichkeiten!

• ein Einfamilien-/Fertigteilhaus 

• ein Baumeister-Holzstadl, der sich hervorragend ausbauen oder vielseitig nutzen lässt

Ob Neubau, Sanierung, Erweiterung oder Kombination aus Wohnen & Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.

🌳 Warum dieses Grundstück besonders ist:

• Widmung: Bauland/Agrar

• 25% bebaubar

• kein Bauzwang

• zentrale, dennoch ruhige Lage

• beliebte Wohngegend im Wienerwald

• kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen

• perfekte Verkehrsanbindung

• vielseitige Bebauungsmöglichkeiten dank Altbeständen

💛 Ein Platz zum Leben – ein Grundstück mit Zukunft!

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!

Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.