Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit Balkonen und Terrassen!

Die bestehenden Einheiten im Zinshaus sind bis Ende 2026 vermietet
und kann bei Bedarf früher beendet werden
Die Baubewilligung für den Bau von zusätzlich zwei Regelgeschossen
und einem zweistöckigen Dachgeschossausbau liegt vor.
Die Projektplanung sieht vor, insgesamt zwölf Wohneinheiten zu schaffen. Die Wohnungen haben eine Größe von etwa 36 m² bis 88 m² exklusive Freiflächen, Personenlift vom Erdgeschoss bis in das erste Dachgeschoss,
barrierefreies Treppenhaus, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und
eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Baugenehmigung:
Aufgrund der vorhandenen Baugenehmigung kann mit dem Bauvorhaben umgehend begonnen werden.

Fakten & Zahlen:

Bestand

Wohnfläche (Bestand): ca. 310m²
Grundstücksfläche: ca. 271m²

Potenzial

Erzielbare Fläche (gewichtet): ca. 731m²
Erzielbare Außenfläche Balkone und Terrassen: ca. 55m²

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Lagebeschreibung

Ruhige Wohngegend zwischen Ottakringer Straße und Thaliastraße Straße. Optimale, öffentliche Anbindung durch die in der Nähe gelegenen Straßenbahnlinien 44 und 46 sowie der Buslinie 10A. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.