Baubewilligter Rohdachboden mit großem Ausbaupotential beim Sonnwendviertel

Highlights

• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr nahe Wien Hauptbahnhof
• Dachgeschoßausbau baubewilligt  mit ca. 623m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen

Gebäude und Grundstück

• gepflegtes Mittelzinshaus mit hoher Leerstandsquote
• DG-Potential baubewilligt

Kennzahlen

• 8 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 622,47m² zzgl. 189,72m² Freiflächen 
  • Top 37 - 74,58m² Wohnfläche
  • Top 38 - 34,87m² Wohnfläche
  • Top 39 - 50,43m² Wohnfläche
  • Top 40 - 79,85m² Wohnfläche
  • Top 41 - 81,46m² Wohnfläche
  • Top 42 - 80,94m² Wohnfläche
  • Top 43 - 146,84m² Wohnfläche
  • Top 44 - 73,50m² Wohnfläche
• Kaufpreis EUR 890.000,-

Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gudrunstraße / Arsenalstraße / Hauptbahnhof / Sonnwendviertel