BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT !!! Exklusive Erstbezug-Wohnung in Linz, Oberösterreich - mit Garten zum Wohlfühlen!

Gartenwohnung mit Hauscharakter in Ruhelage – Küffelstraße 26, 4030 Linz

Zwischen Stadt und Natur entsteht in der Küffelstraße 26 ein Neubauprojekt, das Raum für Leichtigkeit, Klarheit und Alltag mit Qualität bietet.
Die Gartenwohnung mit über 159 m² Wohnfläche und großzügigem Privatgarten vereint die Offenheit einer modernen Architektur mit der Geborgenheit eines eigenen Hauses.

Lage & Infrastruktur
Die Küffelstraße zählt zu den begehrten Wohnadressen im Süden von Linz: grün, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzte liegen im direkten Umfeld. Hier finden Familien wie auch Berufstätige die perfekte Balance zwischen Rückzug und urbaner Nähe.

Architektur & Raumgefühl
Große Verglasungen holen den Garten ins Haus und schaffen helle, offene Räume. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – fließend, großzügig, verbunden mit der Terrasse.
Das Master-Bedroom mit Bad en suite und Ankleide bietet private Rückzugsqualität. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad sowie die weitläufige Empore im Dachgeschoß eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Kinderzimmern bis Homeoffice.

Besonderheiten

• Wohnfläche: 159,34 m²

• Empore mit 50 m² im Dachgeschoß

• Garten, Terrasse & Gartenhütte

• Optionaler Pool (12 m²)

• 2 PKW-Stellplätze

Fertigstellung:

• Fertigstellung Frühjahr 2027 bzw. nach Vereinbarung (Baubeginn erfolgt)

Ein Ort, der Ruhe schenkt.
Eine Architektur, die Leichtigkeit vermittelt.
Ein Zuhause, das bleibt.

Im Preis ab 650.000,-- ist eine Gartenfläche von ca. 100m² mit Terrasse und Gartenhaus bereits inklusive. Eine größere Gartenfläche ist derzeit mit Aufpreis noch möglich bis ca. 250 m².

Das Projekt wird nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) über die Kanzlei Dr. Arnold Mayrhofer, Bürgerstraße 1, 4020 Linz abgewickelt. Sie bezahlen entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen immer nur das, was auch bereits fertiggestellt worden ist!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Küffelstraße im Stadtteil Linz in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit bietet. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank sowie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle.