Barrierefreier Bungalow in Ruhelage – rollstuhlgerecht & ebenerdig - Neusiedl am See

Barrierefreier Bungalow in Ruhelage – Wohnen auf einer Ebene

Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, ebenerdig errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neusiedl am See.

Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf einem 735 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine konsequent ebenerdige, barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausführung. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind ohne Stufen erreichbar.

Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie großzügige Neben- und Lagerflächen machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch besonders für Personen interessant, die komfortables und langfristig altersgerechtes Wohnen suchen.

Raumaufteilung

Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorraum.

Von hier aus erschließen sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC.

Zusätzlich steht ein Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC zur Verfügung.

Der gesamte Wohnbereich ist ebenerdig ausgeführt und barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht nutzbar.

Grundstück und Nebenflächen

Das Grundstück umfasst insgesamt 735 m² und bietet einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage mit ca. 76 m², die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Stauraum bietet.

Darüber hinaus stehen weitere Lager- und Nebenflächen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

• ca. 115 m² Wohnfläche
• 735 m² Grundstück
• komplett ebenerdig
• barrierefrei
• rollstuhlgerecht
• ruhige Wohnlage
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC
• Terrasse
• ca. 76 m² Garage
• weitere Lager- und Nebenflächen
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Solaranlage
• Kachelofen
• automatische Gartenbewässerung
• Mähroboter
• mehrere KFZ-Stellplätze

Kaufpreis: € 770.000,-- 

Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

+43 (0)664 / 425 32 99
office@seereal.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage von Neusiedl am See und verbindet ruhiges Wohnen mit der sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Der Neusiedler See und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region sind rasch erreichbar. Gleichzeitig besteht über die A4 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Flughafen Wien. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges, komfortables und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage suchen.