BALKONWOHNUNG mit Erdwärme: 2-Zimmer-Wohnung

Wir suchen für eine schöne und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,91 m² Wohnfläche und einem Balkon mit Ostausrichtung (ca. 3,77 m²) einen neuen Mieter. Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder den Erstauszug.
Die Wohnung gliedert sich in eine Küche, die vom Wohnzimmer räumlich abgetrennt ist, ein Vorzimmer, einen Schlafraum und ein Bad mit Dusche und getrenntem WC. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Alle Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die zentrale Wärmeaufbereitung erfolgt über Erdwärme. Die Kosten für Heizung/Warmwasser sind daher nicht von fossilen Energieträgern wie Gas/Öl abhängig.

Das Objekt wurde 2017 neu errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. 

Kinderwagenraum und Lagerraum im Haus vorhanden. 

Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Haus ergänzend angemietet werden.

Raumaufteilung:

• Küche mit sämtlichen Geräten (8,06 m²)
• Wohnzimmer (19,42 m²)
• 1 Schlafzimmer (10,53 m²)
• Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Vorzimmer (3,93 m²)
• WC
• Außenliegende Rollos

Lage:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Straßenbahnlinien 30,31 (Shuttleworthstraße) sind nur 2 Gehminuten entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Brünner Straße / Shuttleworthstraße