BALKONWOHNUNG - Freier Mietzins | NEUBAU | BJ ca. 1995 | 3 Zimmer | ca. 75 m² WFL | Garage | Klimaanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten und gut geschnittenen Neubauwohnung im 22. Bezirk von Wien. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• NEUBAU
• BJ ca. 1995
• 3 Zimmer
• Ca. 75 m² WFL
• Balkon ca. 8 m²
• Wohnküche / offene Küche
• Zentralheizung
• Klimaanlage
• Garage zzgl. 20.000,- Euro
• 1.Stock
• Badezimmer mit Badewanne
• Getrenntes WC
• Gepflegter Zustand
• Grünblick
• Sehr gute öffentliche Anbindung (Bus vor der Haustüre) 

Diese gepflegte Neubauwohnung befindet sich im 1. Stock und bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche eine hervorragend aufgeteilte Wohnlösung mit viel Komfort und angenehmem Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Anleger. 

Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft einen modernen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Westbalkon mit Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. 

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre gepflegte Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. 

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Garagenplatz, der bequemes Parken ermöglicht und das Gesamtangebot optimal abrundet.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sorgen für hohen Alltagskomfort.

Ob als Eigenheim oder attraktive Anlegerwohnung – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Ausstattung und Potenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im 22. Bezirk von Wien und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Busverbindungen sowie die nahegelegene U-Bahn und der Bahnhof ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und aller weiteren Bezirke. Auch der Autobahnanschluss befindet sich in kurzer Distanz und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag. Ein ideales Zuhause in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung.