BALKONLIEBE in PENZING | 2 Zimmer | ca. 55 m² WFL | WESTBALKON | Fußbodenheizung | Lift

Nachmittags die Sonne am eigenen Balkon genießen und dabei komfortabel in Penzing wohnen.

Eckdaten im Überblick

• ca. 55,28 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• ca. 8,56 m² Westbalkon
• 1. Stock mit Lift
• Zentral begehbare Räume
• Wohnbereich mit integrierter Küche
• Ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Fußbodenheizung
• Parkett- & Fliesenböden
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• U4 Unter St. Veit in der Umgebung
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung

Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich dank der guten Raumverhältnisse komfortabel möblieren.

Ein besonderes Plus ist die zentrale Begehbarkeit der Räume, wodurch die vorhandene Wohnfläche effizient genutzt werden kann. Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl.

Westbalkon für sonnige Stunden

Das Highlight der Wohnung ist der rund 8,56 m² große Westbalkon. Mit ausreichend Platz für Sitzmöbel, einen kleinen Essbereich und individuelle Begrünung erweitert er das Wohnen um einen attraktiven privaten Freiraum.

Durch die Westausrichtung lässt sich hier besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zum 1. Stock, während das zur Wohnung gehörende Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Wohnen in Penzing – nahe U4 Unter St. Veit

Die Lage in 1140 Wien-Penzing verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und öffentlichen Anbindung. Die U4-Station Unter St. Veit befindet sich in der Umgebung und ermöglicht eine direkte Verbindung unter anderem Richtung Hietzing, Schönbrunn und Wiener Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Damit verbindet die Wohnung einen eigenen Freiraum mit den Vorteilen einer gut angebundenen Wiener Wohnlage.

Ca. 55 m² Wohnfläche, zwei Zimmer und ein rund 8,6 m² großer Westbalkon – ein attraktives Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit eigenem Freiraum und guter U4-Anbindung verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese westseitige Terrassenwohnung im 14. Bezirk bietet beste Anbindung: Straßenbahn 49, Bus 47A und U4 Unter St. Veit sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, Lidl, SPAR, Bäckerei, Post sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung bieten Steinhofgründe, Dehnepark und Wienerwald. Zahlreiche Gastronomieoptionen runden das Angebot ab.