Wohnkomfort in Penzing – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fußbodenheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien-Penzing. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem rund 8,56 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung verfügt über ca. 55,28 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die zentral begehbaren Räume, eine ausgestattete Küche, Fußbodenheizung und der großzügige Balkon machen die Wohnung zu einem angenehmen Zuhause für Singles oder Paare.

Eckdaten im Überblick

• ca. 55,28 m² Wohnnutzfläche
• ca. 8,56 m² Balkon
• 2 Zimmer
• 1. Liftstock
• westseitiger Balkon
• zentral begehbar
• ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Fußbodenheizung
• Parkett- und Fliesenböden
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• Neubau

Durchdachter Grundriss & angenehmes Wohngefühl

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz und schafft damit einen angenehmen Mittelpunkt für den Alltag.

Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum.

Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Begehbarkeit der Räume, wodurch die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann.

Die Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und zusätzlichen Komfort sorgt.

Westbalkon mit ca. 8,56 m²

Ein echtes Highlight der Wohnung ist der rund 8,56 m² große Balkon mit Westausrichtung.

Durch seine angenehme Größe bietet er ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, Sitzmöbel oder eine individuelle Begrünung. Besonders am Nachmittag und in den Abendstunden lässt sich hier die Sonne genießen – ideal, um nach einem langen Tag im Freien zu entspannen.

Badezimmer mit Badewanne

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl im Alltag als auch für entspannte Stunden den entsprechenden Komfort.

Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zum 1. Stock. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Fazit

Mit 2 Zimmern, ca. 55,28 m² Wohnnutzfläche, einem rund 8,56 m² großen Westbalkon, Fußbodenheizung, Lift und Kellerabteil bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für alle, die komfortables Wohnen mit guter Anbindung in Penzing verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese westseitige Terrassenwohnung im 14. Bezirk bietet beste Anbindung: Straßenbahn 49, Bus 47A und U4 Unter St. Veit sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, Lidl, SPAR, Bäckerei, Post sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung bieten Steinhofgründe, Dehnepark und Wienerwald. Zahlreiche Gastronomieoptionen runden das Angebot ab.