Balkoneigentum beim Schloßgarten Belvedere

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Balkoneigentum beim Belvedere

Zum Verkauf gelangen zwei Eigentumswohnungen, die mittels Durchgang miteinander verbunden wurden.
Die Verbindungstüre zwischen den Wohnungen wurde zwischen dem Wohnzimmer von Top 9 und dem Wohnschlafzimmer der Top 10 hergestellt.
Bei Bedarf ist eine getrennte Nutzung ebenso möglich da die Eingangstüren unverändert vorhanden sind.
Die Wohnungen befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gaskonvektor (pro Wohnung jeweils ein Gerät).

Top 9: 65,19 m² zuzüglich 6,60 m² Loggia
Wohnbauförderungsdarlehen nach dem RGB 1971 vorzeitig begünstigt zurückbezahlt, somit freie Mietzinsbildung im Falle einer angestrebten Vermietung.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Kochnische
• Flur/Abstellraum
• Badezimmer
• Toilette
• Vorraum

Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung für Top 9:

Wassergebühr     € 21,37 (10% USt)
Betriebskosten     € 75,16 (10% USt)
Lift-BK                  € 17,04 (10% USt)
Rücklagenakonto € 63,50 ( 0 % USt)
USt                       € 11,36
Gesamt                € 188,43

Top 10: 35,91 m²

Wohnbauförderungsdarlehen nicht begünstigt zurückbezahlt, somit angemessener Mietzins, im Falle einer angestrebten Vermietung.

Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung für Top 10:

Wassergebühr     € 14,63 (10% USt)
Betriebskosten     € 51,57 (10% USt)
Lift-BK                  € 11,61 (10% USt)
Rücklagenakonto € 43,48 ( 0 % USt)
USt                       €   7,77
Gesamt                € 128,96

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Bad mit Dusche
• Toilette
• Wohnschlafzimmer
• Kochnische

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Schloßgarten Belvedere/ Fasanviertel