BALKON I GEPFLEGT I HELLE WOHNUNG I BADEWANNE I LICHTDURCHFLUTET I ZENTRAL I PROJEKT WOHNEN

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Eggenberg – sofort verfügbar!

• Helle Wohnatmosphäre
• Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Helligkeit auf, die den gesamten Wohnraum freundlich und einladend wirken lässt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
• Praktischer Grundriss
• Mit einer Wohnfläche von 45,81 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und bietet viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen.
• Großzügige Küche mit Essbereich
• Die Küche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Kücheneinrichtung sowie einen Esstisch, sodass gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende problemlos möglich sind.
• Balkon für entspannte Momente
• Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
• Zusätzlicher Komfort: Kellerabteil & optionaler Tiefgaragenplatz
• Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz um € 17.000,- erworben werden – ideal für bequemes und sicheres Parken.

Diese wunderschöne und einladende Wohnung befindet sich in der Hagengasse 6, 8020 Graz, im beliebten Bezirk Eggenberg und ist ab sofort verfügbar.

Schon beim Betreten der Wohnung verspürt man die angenehme Helligkeit, die den Wohnräumen eine besonders freundliche Atmosphäre verleiht. Der Vorraum bildet das zentrale Element der Wohnung und ermöglicht einen praktischen Zugang zu allen Räumen.

Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz, um neben der Kücheneinrichtung auch einen Esstisch zu integrieren – ideal für gemütliche Mahlzeiten oder gesellige Abende.

Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet. Es bietet den perfekten Rückzugsort, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.

Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen sehr guten Schnitt und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungsideen. Hier lässt sich ein komfortabler Wohn- und Schlafbereich optimal kombinieren.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Für noch mehr Komfort kann optional ein Tiefgaragenabstellplatz um € 17.000,- erworben werden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Hagengasse 6 im 15. Grazer Stadtbezirk Eggenberg – einer Wohngegend, die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage bietet den idealen Mix aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnruhe.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten – perfekt für den Alltag. Auch das Shoppingcenter Citypark ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Straßenbahn- und Bushaltestellen, die Sie direkt ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof bringen. Auch mit dem Auto sind Sie über den nahegelegenen Weblinger Gürtel oder die Kärntner Straße bestens vernetzt. Für Sport- und Naturbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen im nahegelegenen Schlosspark Eggenberg bis hin zu sportlichen Aktivitäten im Auster Sport- und Wellnessbad.