Baiernstraße 3/11 -Singlewohnung mit Balkon - Nähe Schloss Eggenberg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten 1. Etage mit einer Fläche von 44,53 m² bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. 

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigem Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne – ideal, um nach einem langen Tag abzuschalten und neue Energie zu tanken.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen eigenen Rückzugsort im Freien bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in einem zugehörigen Carport-Stellplatz.

Die Wohnung ist bestens an die Verkehrsanbindung angebunden: Bus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt.

Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. So sparen Sie Zeit und genießen maximale Lebensqualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Anlage besticht durch die Grün- und Ruhelage. Die GVB Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und daher ist die Innenstadt schnell erreichbar. Diverse Nahversorger sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die familienfreundliche Wohnanlage liegt in der Baiernstraße 3. Der Standort befindet sich in Graz-Eggenberg, einem beliebten Wohnbezirk mit bester Infrastruktur und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnungen haben Balkone die zum Erholen dienen. Die Küchen sind modern eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Carport oder ein Parkplatz ist jeder Wohnung zugeordnet. Ein SAT-Anschluss sowie ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden.