Baiernstraße 3/1 - Erdgeschosswohnung mit Terrasse und einer kleinen Grünfläche sowie Parkplatz in Eggenberg

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Hinterhaus und verfügt über folgende Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer.

Die Terrasse mit einer kleinen Grünfläche bietet einen angenehmen Platz zum Erholen und Entspannen.

Ein Parkplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht inkludiert.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet.

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit bewohnt, daher stehen aktuell keine Fotos zur Verfügung.

Ein Besichtigungstermin wird nach vorheriger Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Anlage besticht durch die Grün- und Ruhelage. Die GVB Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und daher ist die Innenstadt schnell erreichbar. Diverse Nahversorger sowie Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die familienfreundliche Wohnanlage liegt in der Baiernstraße 3. Der Standort befindet sich in Graz-Eggenberg, einem beliebten Wohnbezirk mit bester Infrastruktur und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnungen haben Balkone die zum Erholen dienen. Die Küchen sind modern eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Carport oder ein Parkplatz ist jeder Wohnung zugeordnet. Ein SAT-Anschluss sowie ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden.