Außergewöhnliche Atriumwohnung für Stadtargonauten - auch als WG vermietbar

Eine Wohnung, die es sonst kein zweites Mal gibt - Mitten im Raum befindet sich ein Glasatrium mit Grünhof.

Für viel Licht sorgt nicht nur dieses Atrium, sondern auch Lichtkuppeln mit el. Öffnungsmechanismus.

Der auf den Bilder gezeigter offener Raum wird noch in ein Bad, Toilette, offene Küche und zwei Schlafzimmer aufgeteilt. Es ist perfekt für Menschen, die keine 0815-Wohnräume suchen und auch für Studenten als WG.

Direktere Verbindung in die Innenstadt ist durch die Straßenbahn 49 sowie unweit gelegenen U4 rasch gegeben.

Ausstattung:

- Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser)

- Fußbodenheizung und -Kühlung

- Warmwasseranschluss für WM und Geschirrspüler 

- Photovoltaik für Kostenlose Stromversorgung der Mieter bei Überproduktion

- Videoüberwachung des Hauses und der Garage

- Außenjalousien

- DAN-Küche

- Fahrradraum

- Tiefgarage

Mietbeginn: ab Oktober 2026

Mietdauer: 5 Jahr (Verlängerung möglich)

Miete: € 1.074,85 inkl. BK und USt

Kaution: € 3.225,00

Provision: keine

Hinweis: netto-Einkommen monatlich mind. € 2.690,00 pro Haushalt 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Straßenbahn 49 und 52, Bus 47A, 47B, U4 (Hütteldorf, Ober St. Veit) Parkanlage vorm Haus Penny (Linzer Str. 262 - ca. 6 Fußmin.), Billa (Kießlergasse - ca. 10 Fußmin.) Pia Wohnzimmer, MacDonalds, Café Corner, Bäckerei Schwarz - U4, etc. diverse Kindergärten und Schulen in naher Umgebung