Auhof Park Residences: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Erstbezug 2027

AUHOF PARK RESIDENCES – Wohnen im Grünen des 13. Bezirks

Mit den Auhof Park Residences entsteht ein exklusives Neubauprojekt in begehrter Lage von Wien-Hietzing. Das moderne Wohnhaus umfasst 13 hochwertig geplante Wohnungen mit privaten Freiflächen und vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.

Besonders attraktiv für Frühentschlossene: Im Rahmen der aktuellen Pre-Sale-Aktion profitieren Käufer von 5 % Preisnachlass. Da sich das Projekt derzeit noch in der Bauphase befindet, sind individuelle Ausstattungswünsche sowie Anpassungen der Raumplanung teilweise noch möglich.

Mehr über das Projekt unter www.auhofpark.at

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung Top 11 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 38,61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei Zimmern. Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch einen privaten Balkon mit 7,08 m² ergänzt, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen im Freien schafft. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der effizienten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Anleger, die eine moderne Neubauwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens suchen.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Natürlicher Holzparkett (Eiche) in den Wohnräumen
• Moderner Aufzug vom Untergeschoss zu den Wohnebenen
• Tiefgarage
• Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss
• Drei Hobbyräume zur individuellen Nutzung

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+43 664 88446644

Website
www.auhofpark.at

E-Mail
welcome@auhofpark.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Auhof Park Residences befinden sich in begehrter Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing. Die Umgebung verbindet die Ruhe und Naturnähe des Wienerwalds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Linie U4, der Bahnhof Hütteldorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig laden der Wienerwald, der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, attraktiver Infrastruktur und nachhaltiger Wertbeständigkeit macht diese Lage besonders begehrt.