AUGARTEN | BALKON | ALTBAUCHARME

TERMINBUCHUNGEN BITTE ÜBER DIESEN LINK: 

https://calendly.com/sebastian-kampf-immobilien/termine_besichtigung

Wunderschöne 3 Zimmerwohnug  – Wallensteinstraße/ Hinweise: alle Zimmer sind straßenseitig gelegen.

Ausstattung & Raumaufteilung:

• 3 Zimmer (ein Druchgangszimmer)

• Einbauküche

• Flügeltüren

• 1. Stock (Lift vorhanden)

• Hauszentralheizung/ Ausbau der Therme erfolgt im September

• Kellerabteil vorhanden

• Bezugsbereit ab Mitte September

Lage-Highlights:

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 20. Bezirks:

• Nur wenige Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke

• Der Augarten ist nur zwei Straßen entfernt – ideal für Sport, Freizeit & Erholung

• Donaukanal in unmittelbarer Nähe

• Perfekte Kombination aus urbanem Stadtleben und Grünbereichen 

Miete:
Bei unserer Preisangabe handelt es sich um eine Gesamtmiete, zuzüglich Heizkosten (Gas) und Strom.

Kosten bei Anmietung:

• Kaution: 3-fache Gesamtmiete
• Keine Kosten für die Vertragserrichtung
• Keine Provision

Die Vermarktung findet in Kooperation mit Sebastian Kampf Immobilien statt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt an der Wallensteinstraße (Eingang: Raffaelgasse 2). Die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 5B halten direkt vor der Haustür. Die U4-Station Friedensbrücke ist in knapp 10 Gehminuten erreichbar. Der Augarten und der Donaukanal bieten viel Grün und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.