Aufwendig saniert: Großzügige 4- 6 Zimmer-Wohnung in der Hofgasse Ecke Sporgasse, 175m², 1. Etage ohne Lift, OHNE Küche und Badezimmer, individuelles Wohnkonzept somit möglich

Im ersten Stock eines historischen Altbaus, dort, wo früher die Eigentümer selbst residierten, entfaltet diese Wohnung ihren besonderen Charakter. Hohe Räume, frisch gemalt, und ein sanierter Fischgrätparkett verleihen dem Ganzen eine fast feudale Anmutung. Die Raumaufteilung ist noch nicht in Stein gemeißelt… Dank flexibler Rigipswände sind zwischen vier und sechs Zimmer möglich. Die meisten Räume orientieren sich zur Hofgasse beziehungsweise Sporgasse 22. Ein Zimmer zum ruhigen Innenhof bietet sich ideal als stilvolles Schlafzimmer an. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, da Küche und Bad noch nicht vorhanden sind und von den künftigen Mietern nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Die Bilder in der Bildergalerie mit Küchen- oder Gestaltungs- bzw. Farbvorschlägen dienen der Inspiration, was hier alles möglich ist… Kurz gesagt, kein standardisiertes Wohnen, sondern die Chance, sich mitten in der historischen Altstadt, ein sehr persönliches Zuhause zu schaffen… Keinen Lift gibt es im Haus, dafür aber echtes Altbauflair. 

Exklusive 6-Zimmer Wohnung in bester Lage von 8010 Graz – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese großzügige und vollsanierte Wohnung im Herzen von Graz bietet auf beeindruckenden 175 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit sechs hellen, freundlichen Zimmern, die viel Platz für Familie, Arbeiten oder Freizeit bieten.

Die hochwertige Sanierung garantiert modernsten Wohnkomfort bei gleichzeitig zeitlosem Design. Hier finden Sie beste Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen und Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in allen Teilen der Stadt und darüber hinaus unterwegs.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Ärzten, Apotheken, Klinik und Krankenhaus über Schulen, Kindergärten sowie Universität und höhere Schulen bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem großen Einkaufszentrum. Das macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.

Die Miete von 2.244,00 € spiegelt die erstklassige Lage, die großzügige Raumgestaltung und den hervorragenden Zustand der Wohnung wider. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Graz ein stilvolles und großzügiges Zuhause zu beziehen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität und dem besonderen Flair dieser Wohnung. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Hofgasse im Herzen der Grazer Altstadt gehört zweifellos dazu. Nur wenige Schritte führen zum Hauptplatz, zur Sporgasse, zur Herrengasse und in all die kleinen Gassen, die Graz so besonders machen. Die traditionsreiche Hofbäckerei Edegger-Tax, feine Geschäfte, Feinkost und kleine Cafés schaffen eine Atmosphäre, in der Geschichte und Alltag auf besonders charmante Weise verschmelzen. Man lebt hier nicht einfach zentral, sondern mitten in einem gewachsenen kulturellen Umfeld, in dem jeder Weg zum kleinen Stadtspaziergang wird. Eine Wohnung an dieser Adresse ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Stück Graz, mit Geschichte, Charakter und einem ganz eigenen Stadtflair.