Auf der Suche nach ruhigem Wohnambiente mit Außenfläche?

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Sie sind auf der Suche nach zentral gelegenen Räumlichkeiten?

Die Nähe zur Mariahilferstrasse, Westbahnhof sprechen Sie an? Eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist wichtig für Sie? Dann sind Sie hier bei diesem Objekt an der richtigen Adresse!

Ehemalige Kindergruppe - Diese Wohnung verfügt auf ca. 96 m² über 3 Räume im (leichten) Souterrain, ist in den ruhigen, grünen Innenhof orientiert mit Außenfläche und gliedert sich mit Ost/West-Orientierung wie folgt:

• Vorzimmer
• Küche derzeit unmöbliert - der Vermieter würde aber einen gewissen Beitrag bei Neuerwerb der Küchenmöbel leisten - Wasserentnahmestelle und Kochgelegenheit werden jedenfalls vom Vermieter gestellt bzw. entsprechend abgelöst.
• 3 große Räume - davon 2 als Durchgangssituation
• 1 kleiner Raum mit Garderobeschränke und mit Ausgang auf den ca. 60 m² großen Hof/Gartenbereich
• 1 kleiner Wirtschaftsraum
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof vorhanden
• Gegensprechanlage vorhanden
• KEIN Barrierefreier Zugang zum Objekt
• Die Wohnung wurde ehemals als Kindergruppe genutzt 

Die unmittelbare Umgebung:

• Die geschichtsträchtige Umgebung der Stumpergasse bietet urbanen Flair und kulturelle Vielfalt mitten im beliebten 6. Bezirk.
• In unmittelbarer Nähe befinden sich unterschiedliche kulturelle Highlightes wie das Theater an der Gumpendorferstraße, das Theater Arche, das Raimund Theater sowie das Haus des Meeres.
• Unzählige Galerien in der nahen Umgebung laden zum schlendern durch das künstlerische Viertel ein.
• Ein kurzer Fußweg trennt Sie vom berühmten Naschmarkt mit seinem interkulturellen Angebot. ~20 Gehminuten.
• Die berühmten Einkaufsstraßen Mariahilferstraße und Neubaugasse sind in ~ 15 Gehminuten zu erreichen.
• Mehrere Parks, wie etwa der Hubert-Marischka-Park sowie der Esterházypark laden zum Verweilen ein. 
• Direkt in der Stumpergasse befinden sich mehrere medizinische Einrichtungen. Wie etwa ein HNO, ein praktischer Arzt sowie das Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U3 Station Zieglergasse / Westbahnhof ~ je ca. 5-10 Gehminuten
• Schnellbahn REX1, S2, S3, S50 Station Westbahnhof 5-10 Gehminuten
• U3 / U6 Station Westbahnhof 5-10 Gehminuten
• Straßenbahn 6 / 18 / 52 / 60 Station Mariahilfer Gürtel oder Westbahnhof 5-10 Gehminuten
• Vienna Airport Line Station Westbahnhof 5-10 Gehminuten
• Nachtbusse N6 / N8 / N49 / N60 Station Westbahnhof 5-10 Gehminuten

Weitere Informationen: 

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Stumpergasse (6., Gumpendorf), um 1770 auf dem teilweise verbauten Ried "In der Krennlacken" bekannt. 1811 wurde sie im Zuge der Parzellierung der Palmschen Realität (6, Gumpendorfer Straße 98-100) von der Mariahilfer Straße bis zur Gumpendorfer Straße geführt; benannt nach Anton Stumper (1740-1814). Die meisten Häuser der Stumpergasse stammen aus dem vierten Viertel des 19. Jahrhunderts und der Jahrhundertwende, doch haben sich auch einige ältere Gebäude erhalten; vorher Große Steingasse.