Attraktives Wohnen am Wasser: Zweifamilienwohnhaus zu verkaufen!

📍 Willkommen in Mils – naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung im Herzen Tirols.
Diese attraktive Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage, ein hohes Maß an Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu Hall in Tirol sowie Innsbruck.

🏡 Die Immobilie:
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 608 m² großen Grundstück und bietet dank seiner durchdachten Bauweise vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als großzügiges Eigenheim.

Die Liegenschaft umfasst zwei getrennte Wohneinheiten und erstreckt sich über mehrere Halbgeschosse, wodurch eine interessante und offene Raumstruktur entsteht. Die obere Maisonette-Wohnung (ca. 115 m²) überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept, Wintergarten, Galerie-Ebene sowie Balkon. Die darunterliegende Einheit (ca. 90 m²) bietet eine funktionale Raumaufteilung mit direktem Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit großzügigen Lager- und Hobbyflächen sowie einem direkten Zugang zur hauseigenen Tiefgarage. Zusätzlich stehen 3 weitere PKW-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, südlich ausgerichtete Garten mit liebevoll angelegtem Fischteich sowie einer gemütlichen Pergola – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

🚇 Lage & Infrastruktur:
Mils bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Hall in Tirol und Innsbruck sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

☀️ Lebensqualität pur:
Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit urbaner Zentren, macht diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

🖥️ Digital entdecken:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Mils, einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowohl im Dorf Mils als auch in der Nachbargemeinde Hall in Tirol. Die Region ist von Natur umgeben, mit Wäldern und dem Weißenbach in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die nächste größere Stadt, Innsbruck, ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an kulturellen Aktivitäten sowie eine abwechslungsreiche Einkaufs- und Gastronomieszene. Die Kleinstadt Hall in Tirol sowie die nächst gelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an umliegende Regionen. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe – ideal für Familien oder Personen, die gerne in einer entspannten Umgebung leben, aber dennoch die Vorzüge einer größeren Stadt in unmittelbarer Reichweite schätzen.