Attraktives Projektgrundstück im Herzen von Trumau

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 2.427 m² in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Trumau. Die Liegenschaft besticht durch ihre attraktive Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojekts.

Widmung: Bauklasse I, II
Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen: laut beiliegender Unterlagen

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft punktet durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage im Herzen von Trumau, südlich von Wien.

Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Sowohl Buslinien als auch der Bahnhof Trumau liegen in kurzer Gehdistanz.

Die Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und lebenswerter Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für künftige Wohnbauprojekte.

Verkehrsanbindungen: 

Haltestelle Trumau Ortsmitte: Buslinie 210, 263, 302, 329
Entfernung: 2 Gehminuten 100m 

Trumau Bahnhof: 
Entfernung: 15 Gehminuten 1,2 km  

Kaufpreis und Kaufnebenkosten

Kaufpreis: 999.999,00 €

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt
zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten.

Provisionshinweis

Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig.
Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.