Attraktives Gewerbegrundstück in Durchholzen – Fläche für Produktions- und Dienstleistungsbetriebe

Auf einer Gesamtfläche von 7.358 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Produktionsstätten, Dienstleistungsbetriebe oder gewerbliche Erweiterungen. Die Lage und mögliche Widmung ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Unternehmen.

Lage & Infrastruktur

• Westlich angrenzendes, erschlossenes Gewerbegebiet

• Gute Anbindung an regionale Verkehrswege für Logistik und Kundenverkehr direkt an der Bundesstraße gelegen

• Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage in Durchholzen

Grundstück & Widmung

• Gesamtfläche: 7.358 m²

• Derzeitige Widmung: eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet (§ 39 Abs. 2) mit Sonderfläche als Bauhof

• In Absprache mit der Gemeinde Walchsee ist eine sinnvolle Adaptierung der aktuellen Widmung möglich

Highlights

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungsbetriebe

• Erweiterungspotenzial auf dem gesamten Grundstück

• Verkehrsgünstige Lage mit direkter Bundesstraßenanbindung

• Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter

• Individuelle Abstimmung mit Gemeinde für zukünftige Widmungsänderung

Fazit

Dieses Grundstück bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen für Erweiterung, Neuansiedlung oder Investition in hochwertige Gewerbeflächen. Mit der geplanten Widmungsänderung entstehen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die eine langfristige, flexible Gewerbeentwicklung sichern.

Spku Immo GmbH
Ihr kompetenter Partner für hochwertige Gewerbeimmobilien
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, Planunterlagen oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur Westlich angrenzendes, erschlossenes Gewerbegebiet Gute Anbindung an regionale Verkehrswege für Logistik und Kundenverkehr direkt an der Bundesstraße gelegen Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage in Durchholzen Das Grundstück liegt somit strategisch günstig, vereint Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Erweiterungspotenzial und ist ideal für Unternehmen, die einen funktionalen Standort mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.