Attraktives Geschäftslokal mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage

Attraktives Geschäftslokal mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage 

Zur Miete steht ein großzügiges Geschäftslokal in bester Lage des 10. Wiener Gemeindebezirk, direkt auf der beliebten Gudrunstraße. Mit einer Fläche von rund 130 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Das Geschäftslokal ist aktuell in 7 helle, gut geschnittene Räumlichkeiten unterteilt, die jeweils mit Klimaanlagen ausgestattet sind und eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Die großen Schaufenster bieten nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit und attraktive Werbeflächen, sondern sorgen auch für lichtdurchflutete Innenräume.

Das Lokal wurde ursprünglich als Kosmetikstudio betrieben, jedoch besteht die Option, es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen für andere Geschäftszwecke zu adaptieren, sei es als Einzelhandelsgeschäft, Bürofläche oder andere Dienstleistungsnutzung. 

Details auf einem Blick:

• Gesamtnutzfläche: 130 m²
• 7 separat begehbare Räume
• 1 Empfangsraum
• 1 Büro
• 1 Küche
• große Schaufenster für optimale Präsentation und Lichtverhältnisse
• Möglichkeit zur Umnutzung für verschiedene Geschäftszwecke
• Mietdauer: 10 Jahre
• Gesamtmiete: 3000,00 Euro ( exkl. Strom und Heizkosten)
• Kaution: 3 BMM

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau
Müge Altinbas
E-Mail: m.altinbas@cg-group.at
Tel.: +43 670 19 77 124
www.cg-group.at

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns vollständige Angaben zur Person vorliegen – dies ist zur Erfüllung unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer erforderlich.
Alle im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Station Reumannplatz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung zur U-Bahn-Linie U1. Diese Linie führt durch zentrale Punkte der Stadt wie den Stephansplatz und den Hauptbahnhof.