Attraktives Baugrundstück in Srejach – Naturnah wohnen nahe Klopeiner See

*** Attraktives Baugrundstück in Srejach – Naturnah wohnen nahe Klopeiner See ***

Dieses erschlossene Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Srejach, einem ruhigen Ortsteil der beliebten Gemeinde St. Kanzian am Klopeiner See. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ländlichem Wohnen und sehr guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen in einer der beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen des Bundeslandes.

Laut textlichem Bebauungsplan der Gemeinde ist eine Bebauung mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,5 bei offener Bauweise möglich.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Wohnstruktur mit viel Grün, wodurch sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses als entspannten Rückzugsort eignet. Die Nähe zu mehreren Seen, weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.

Infrastruktur und Nahversorgung

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gewährleistet. Das Ortszentrum von St. Kanzian ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Gastronomie sowie Dienstleistungsbetrieben. Supermärkte, Bäckereien, Banken und weitere Einrichtungen befinden sich im Umkreis von rund 2 bis 3 Kilometern.

Für ein erweitertes Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten steht die Stadt Völkermarkt zur Verfügung. Dort finden sich neben mehreren Supermärkten und Fachgeschäften auch ein Krankenhaus sowie zahlreiche Fachärzte.

Nur rund 2 Kilometer entfernt liegt der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, der mit seinem klaren Wasser und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt ist in etwa 8 km erreichbar, während die Landeshauptstadt Klagenfurt rund 20 km entfernt liegt und damit ebenfalls eine komfortable Anbindung für Berufspendler gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für zusätzliche Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Kindergärten und Volksschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, beispielsweise in Tainach oder direkt in der Gemeinde St. Kanzian, und sind nur wenige Minuten entfernt. Weiterführende Schulen stehen in Völkermarkt sowie in Klagenfurt zur Verfügung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

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Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt.

Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.

Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.