Attraktives Baugrundstück in sehr guter Lage im 22. Bezirk!

Attraktives Baugrundstück mit Abbruchhaus– ideal für Einfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 614 m² in begehrter Lage.

Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus mit einer verbauten Fläche von ca. 80 m², bestehend aus Keller- und Erdgeschoss, sowie eine Garage mit ca. 23 m², die ebenfalls unterkellert ist. Zusätzlich ist eine Gartenhütte vorhanden.

Sowohl das Haus als auch die Garage sind als Abbruchobjekte zu betrachten.

Das Grundstück ist ost-west-seitig ausgerichtet und weist eine Breite von ca. 17 Metern auf.
Die Baufluchtlinie liegt 5 Meter hinter der straßenseitigen Grundgrenze.

Die Widmung WI 6,5 m, ogk 200 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses.

Ein besonderer Vorteil: Da das Grundstück bebaut ist, sind Aufschließungs- und Anschlussgebühren bereits bezahlt.
Sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Strom, Wasser und Gas sind auf dem Grundstück vorhanden.
Bei einem Neubau können je nach Größe des Objektes Ergänzungsabgaben fällig werden.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, die ihr Traumhaus in lebenswerter Umgebung realisieren möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.