Attraktives Bauernhaus mit vielen Nebengebäuden!

JETZELSDORF

Attraktives Bauernhaus in einer netten Ortschaft am Lande, mit Innenhof, diversen Nebengebäuden, großem Stadel sowie Grüngarten im rückwertigen Bereich.

Ein typischer Streckhof, wie er in der Gegend und im Ortsbild üblich ist. Idealerweise liegt das Wohnhaus in einer Seitenstraße, welche nur von Anrainern befahren wird.

Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 1.041m²!

Über ein Tor gelangt man in die überdachte Einfahrt und in den Wohnbereich, der auf ca. 90m² folgende Räumlichkeiten bietet: Wohnküche, Wohnzimmer, Gang, Bad/Dusche, Schlafzimmer, Speis, Wirtschaftsraum, Waschküche, WC.

Derzeit ist das Wohngebäude mit einer Einzelofenheizung ausgestattet, die Nebenräumlichkeiten sind nicht beheizbar.

Uneinsehbarer Innenhof mit Stallungen, Nebenräumen und einem großen, gemauerten Stadel (Nebenräume insges. ca. 450m²). Viel Platz für diverse Kleintiere, wie z.B Henderl oder Enten.

Direkt an den Stadel angrenzend liegt ein Grüngarten, der mit verschiedenen Bäumen bewachsen ist. Hier befindet sich ebenfalls eine Einfahrt, das Objekt ist also von der Vor- und Rückseite befahrbar, um einen landwirschaftlichen Betrieb zu ermöglichen.

Auch rückwerts liegt die Liegenschaft an einer Nebenstraße, die nur von Anrainern befahren wird. Außerdem befinden sich ein toller Kinderspielplatz sowie ein Fußballplatz nicht weit entfernt!

Eine liebevolle Renovierung bringt die Gebäude wieder in einen der heutigen Zeit entsprechenden Zustand!

Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden!

Gute Infrastruktur in der Nebenortschaft Haugsdorf, welche nur wenige Autominuten entfernt liegt.

HWB 245, fGEE 2,92

Kaufpreis: € 98.000,--    Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Jetzelsdorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Haugsdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Die Ortschaft hat ca. 378 Einwohner (Stand 1. Jänner 2026). Das beiderseits der Pulkau liegende Dorf befindet sich westlich von Haugsdorf bei der Mündung des Retzbaches in die Pulkau. Beim Ort kreuzen die Weinviertler Straße und die Pulkautal Straße. Die Kellergasse Jetzelsdorf ist ein malerisches Juwel in Niederösterreich und bekannt für ihre einzigartige Architektur und die charmante Atmosphäre.