Attraktives 4% Anlageobjekt - unbefristet vermietet

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.

Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.

Die Wohnung

+ Wohnzimmer 

+ Separate Küche

+ 1 Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

+ Separates WC 

+ 2 großzügige Vorräume

+ 1 separater Abstellraum neben dem Wohnungseingang 

Die Ausstattung

+ gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand

+ Fliesen in den Nassräumen

+ Hauseigene Sat-Anlage

+ Elektroheizung im Badezimmer

+ zugeordnetes Kellerabteil

Diese charmante, sanierte Etagenwohnung im 3.Obergeschoß bietet auf 53m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einer separaten Küche.

Der Käufer übernimmt die Wohnung mit bestehendem Mieter. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit weiter! Der aktuelle Hauptmietzins beträgt: 552,07€ netto +10% UST ( Die Gesamtmiete inkl. BK und USt : 800,34 €) 

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.