Attraktiver Souterrain-Gassenladen

Zum Verkauf gelangt ein Souterrain-Ecklokal mit insgesamt ca. 207 m² Nutzfläche, das aktuell als voll ausgestattete Restaurierungswerkstätte genutzt wird.

Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden!

Flächenaufteilung:

• ca. 144 m² Gassenlokal (Werkstatt / Verkaufsfläche)

• ca. 63 m² Magazin und Nebenräume

Highlights:

• Ecklage mit sehr guter Sichtbarkeit

• eigener, straßenseitiger Eingang

• Übernahme des Betriebs bei Interesse möglich (Vollständige Ausstattung bestehend aus: diversen Maschinen, Handgeräte, Funier- u. Holzlager)

• großzügige, ebenerdige Flächen

• vielseitige Nutzung: Werkstatt, Handwerksbetrieb, Atelier,  Lager oder alternative Konzepte

• gute Lage und Anbindung

Hinweis zum Kaufpreis:
Der angeführte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie.
Für die Übernahme des bestehenden Betriebs samt Ausstattung (Maschinen, Geräte, Inventar) ist eine gesonderte Ablöse in Höhe von EUR 50.000,-- vorgesehen. Diese Ablöse ist verhandelbar, da der Wert der Betriebsausstattung je nach Umfang und individueller Vereinbarung variieren kann.

Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren?
Ich stehe Ihnen unter 0650 / 30 20 425 oder katharina@noll.at gerne zur Verfügung!

Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung bestehen. Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung und können leicht abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Schönburgstraße liegt im Herzen des 4. Bezirks Wieden und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung: Der Hauptbahnhof sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants. Grünflächen wie der Belvederegarten laden zur Erholung ein.