Attraktiver Gastronomiebetrieb in Bestlage des 13. Bezirks – Wien

Erfolgreicher Gastronomiebetrieb in Toplage Wiens zu verkaufen (Share Deal)

Kaufpreis: € 870.000

Zum Verkauf steht ein etablierter Gastronomiebetrieb in ausgezeichneter Lage in einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals (Übernahme der bestehenden Gesellschaft), wodurch ein nahtloser Betriebsübergang gewährleistet ist.

Betrieb & Kennzahlen

• Betriebsart: Restaurant / Cafébetrieb
• Tagesumsatz: ca. € 5.000 – € 9.000
• Stammkundschaft: vorhanden und gewachsen
• Konzept: bewährt und sofort weiterführbar

Der Betrieb ist wirtschaftlich stabil und erzielt konstant gute Umsätze bei effizientem Betriebsmodell.

Ausstattung & Zustand

• modern ausgestattete Gastronomiefläche
• gepflegter Gesamtzustand
• funktionierende Abläufe und Infrastruktur
• keine sofortigen Investitionen erforderlich

Kostenstruktur

• Gesamtmiete (inkl. BK & USt): € 11.000 / Monat
• wirtschaftlich tragfähiges Verhältnis zwischen Umsatz und Fixkosten
• eingespielte Abläufe sorgen für stabile Ergebniss

Besonderheiten

• Share Deal: Übernahme der bestehenden Struktur inkl. laufendem Betrieb
• bestehende Mitarbeiter- und Kundenstruktur kann übernommen werden
• eingearbeitete Prozesse → sofortiger Cashflow
• diskrete Abwicklung

Nebenkosten:
Im Zuge der Transaktion fällt eine branchenübliche Vermittlungsprovision in Höhe von
3 Bruttomonatsmieten sowie 5 % des Kaufpreises an.

Hinweis

Aus Diskretionsgründen werden detaillierte Informationen (exakte Adresse, Name, Unterlagen) ausschließlich nach qualifizierter Anfrage weitergegeben.

Lagebeschreibung

Der Betrieb liegt in zentraler Lage eines der gefragtesten Wiener Bezirke. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von: hoher Fußgängerfrequenz ausgezeichneter öffentlicher Anbindung gehobenem Wohnumfeld starkem Einzugsgebiet mit kaufkräftiger Stammkundschaft Zusätzlich profitiert der Standort von der Nähe zu einem bedeutenden touristischen Anziehungspunkt, wodurch auch internationale Gäste angesprochen werden.