Attraktive Wohnung in guter Lage von Schwaz – 108 m² mit Potenzial

Exklusives Wohnangebot in Schwaz – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial

Die SPKU Immo GmbH freut sich, Ihnen diese helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 108,8 m² präsentieren zu dürfen. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung, sondern auch für ein lebendiges Familienleben und die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von der gemütlichen Loggia genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen, sei es bei einem Frühstück in der Sonne oder einem Glas Wein am Abend.

Ein besonderes Highlight ist die neuwertige, moderne Küche: Sie verbindet praktische Funktionalität mit hochwertigen Oberflächen und cleveren Stauraumlösungen – ideal für komfortables Kochen, gemütliches Beisammensein und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Mit einem Kaufpreis von 349.000,00 € ist dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die eine Immobilie mit großem Potenzial und großzügigem Raumangebot suchen. Die Wohnung benötigt ein kleines Update, sodass Sie einzelne Bereiche nach Ihrem Geschmack modernisieren und Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen können – die perfekte Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Die technische Basis ist bereits vorhanden:

• Kunststoffböden sorgen für pflegeleichten und modernen Wohnkomfort.

• Eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme gewährleistet wohlige Wärme in allen Räumen.

• Das Walmdach und die massive Bauweise garantieren eine solide und langlebige Substanz, die auch künftigen Generationen Bestand bietet.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Kellerraum steht Ihnen für die Unterbringung Ihrer Vorräte, Sportgeräte oder anderer Habseligkeiten zur Verfügung.

Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur

Die Lage dieser Immobilie verbindet Ruhe, Natur und urbanen Komfort auf ideale Weise:

• Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt.

• Schneller Anschluss an die Autobahn sorgt für optimale Mobilität und kurze Wege in die umliegenden Städte.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus

• Schulen und Kindergärten

• Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum

Diese Kombination aus naturnaher Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum mit hoher Lebensqualität schätzen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, Loggia und viel Potenzial in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die einzigartige Lebensqualität von Schwaz – zwischen atemberaubender Natur, urbanem Komfort und einer lebendigen, familienfreundlichen Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung – Swarovskistraße, 6130 Schwaz Die angebotene Wohnung befindet sich in der gefragten Swarovskistraße im Herzen von Schwaz, einer traditionsreichen und lebenswerten Stadt im Tiroler Unterinntal. Die Straße ist Teil eines gut etablierten Wohn‑ und Stadtquartiers mit einer Mischung aus Wohnhäusern, lokalen Geschäften und wichtigen Einrichtungen und bietet damit eine ausgewogene Verbindung zwischen urbanem Alltag und ruhigem Wohnen. Die Infrastruktur der Umgebung ist äußerst vielseitig: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs – ideal für kurze Wege im Alltag. Ein Spar‑Markt befindet sich direkt in der Swarovskistraße, was die Erledigung von Einkäufen besonders komfortabel macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgesprochen gut: Mehrere Buslinien halten in Gehweite, und der Bahnhof Schwaz ist nur rund 5‑10 Minuten zu Fuß erreichbar, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. Die Lage bietet zudem eine sehr gute Erreichbarkeit wichtiger Versorgungseinrichtungen – so liegt das Bezirkskrankenhaus Schwaz direkt in der Swarovskistraße und ist damit in wenigen Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Erholungs‑ und Naturräumen des Unterinntals. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.