Attraktive Souterrain Gewerbefläche im 3. Bezirk Vielseitig nutzbar Nähe Landstraße Wien Mitte

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360°- 3D Grad Besichtigung Link: 360 GRAD 

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Entdecken Sie eine vielseitig nutzbare Souterrain‑Gewerbefläche im 3. Bezirk, ideal für Werkstatt-, Büro- oder andere gewerbliche Zwecke. Das Objekt umfasst eine großzügige Fläche mit  Elektroinstallation sowie einer offenen Wohnküche – perfekt für effizientes Arbeiten und angenehme Pausen.

Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre, dies nach Vereinbarung angepasst werden kann. 

Die Infrastruktur überzeugt durch erstklassige Verkehrsanbindung direkt vor der Tür (U‑Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof). Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Arbeitsalltag.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Diese Lage kombiniert strategische Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine optimal ausgebaute Umgebung – ein idealer Standort für Ihr Unternehmen.

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Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie persönlicher Daten (Name, Telefonnummer, E‑Mail‑Adresse) bearbeiten können

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

10 Gehminuten von Landstraße — Wien Mitte entfernt. Diese Gewerbeimmobilie im 1030 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind leicht erreichbar. Zudem sind Bank, Post, Polizei und vielfältige öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bequem zugänglich.