Attraktive(s) Praxis/Büro mit 2 TG-Plätzen in Wels

Willkommen zu Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Wels! Diese gepflegte Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 112,66 m² die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort – ideal für Ihre beruflichen Anforderungen.

Fakten kurz im Überblick:

• ca. 112,66 m² Nutzfläche
• eigene Außenbereiche (Terrassen)
• Ausstattung (Empfang etc.) kann bei Bedarf kostengünstig vom Vormieter übernommen werden
• Übernahme nach Vereinbarung (ab 1.1.2027) möglich
• 2 Parkplätze in der Tiefgarage
• Beheizung mittels Fernwärme
• barrierefreier Zugang
• Kaufpreis EUR 295.000,00 (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)

Diese Immobilie ist der ideale Standort für Ärzte, Therapeuten, Berater, Rechtsanwälte oder andere Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vorliegen bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in bester Lage bei der Volksgartenstraße in 4600 Wels. Die Nähe zum Stadtzentrum garantiert optimale Erreichbarkeit. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.