Attraktive, ruhige 2-Zimmer Wohnung in der Liechtensteinstraße

Attraktive, ruhige 2-Zimmerwohnung Nähe Althangründen

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche, hofseitig gelegene und ruhige 2 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock eines modernen Gebäudes.

Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt mit Vorraum, Wohnraum mit gut ausgestatteter Küche (Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Tiefkühler), großzügigem Schlafzimmer ( 17m²), Bad mit Wanne, WC extra.

Die Wohnung verfügt über Parkettboden und Jalousien an allen Fenstern und wird mit einer Gastherme beheizt.

Die Vermietung erfolgt unmöbliert, die Bilder gelten nur zur Inspiration wie eine Möblierung aussehen könnte.

Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung.

Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Haus um € 96.-brutto dazu angemietet werden. Es handelt sich um einen Platz mit Parklift, Maximalmaße des Autos: 5/1,50/1,90.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichbar: U6 Nussdorferstrasse, U4 Spittelau, 37, 38, 35A, 36A, D

In wenigen Minuten kann man zu Fuß die diversen Büros und und Forschungsstätten auf den Althangründen erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (Hofer, Billa), ebenso zahlreiche Lokale.

befristete (5 Jahre) Miete inkl. BK und Ust € 1090.-

Mietbeginn zeitnah!

Kaution € 3.270.-

Details und Besichtigungen. Weinblatt-Oppel Immobilien - 0664 531 60 42, office@wo-immobilien.at

Bitte fragen Sie über die Immobilienplattform an und geben Sie Name und eine Telefonnummer bekannt, zwecks Terminvereinbarung.

Attractive, Quiet 2-Room Apartment Near Althangründe

A cozy, courtyard-facing and quiet 2-room apartment is available for rent on the 4th floor (with elevator) of a modern building.

The apartment has a well-designed layout and includes:

• Entrance hall
• Living room with a well-equipped kitchen (dishwasher, large fridge with freezer)
• Spacious bedroom (17 m²)
• Bathroom with bathtub
• Separate toilet

Features:

• Parquet flooring
• Blinds on all windows
• Gas heating system

The apartment is rented unfurnished. The photos are for inspiration only to show possible furnishing.

A dry basement storage unit is included.

A garage parking space in the building can be rented on request for €96/month.
This is a stack parking system (car lift) with maximum vehicle dimensions: 5 m length / 1.50 m height / 1.90 m width.

Excellent transport connections:
Within a few minutes:

• U6 Nussdorfer Straße
• U4 Spittelau
• Tram lines 37, 38, D
• Bus lines 35A, 36A

The offices and research facilities in Althangründe are within walking distance.

All daily amenities (Hofer, Billa) as well as numerous restaurants are nearby.

Rental terms:

• Fixed-term lease: 5 years
• Total monthly rent (incl. operating costs and VAT): €1,090
• Security deposit: €3,270

Contact for details and viewings:
Weinblatt-Oppel Immobilien
Phone: +43 664 531 60 42
Email: office@wo-immobilien.at

Please inquire via the property platform and include your name and phone number to arrange a viewing.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung im beliebten 19. Bezirk nahe den Althangründen bietet ideale Lage mit exzellenter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Klinik, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Anbindung und hohen Wohnkomfort.