Attraktive Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse und Eigengarten – Erstbezug in 1230 Wien - jetzt vormerken lassen !!!

Im 23. Bezirk entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 38 hochwertigen Neubauwohnungen zum Erstbezug. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant.

Dieses Inserat bezieht sich auf Top 4, eine großzügig geschnittene Gartenwohnung im Erdgeschoß. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,45 m², einer ca. 20,20 m² großen Terrasse sowie einem ca. 36,01 m² großen Garten bietet diese Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl und verbindet modernen Neubaukomfort mit wertvoller privater Freifläche.

Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die ein modernes Zuhause mit Außenbereich suchen – sei es für entspannte Stunden im Freien, einen gemütlichen Essbereich auf der Terrasse oder einfach als zusätzliche Lebensqualität im Alltag.

Wohnung Top 4 im Überblick:

• ca. 66,45 m² Wohnfläche

• ca. 20,20 m² Terrasse

• ca. 36,01 m² Garten

• Lage im Erdgeschoß

• monatliche Miete: € 1.553,19 inkl. Betriebskosten und USt

• hochwertiger Neubau-Erstbezug

• Fertigstellung geplant für März 2027

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung

Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige technische Ausstattung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und bieten damit modernes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Deckenheizung und Deckenkühlung in Verbindung mit einer Erdwärme-Zentralheizung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – behagliche Wärme im Winter und wohltuende Kühlung in den Sommermonaten. Die außenliegende Beschattung bietet zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt wesentlich dazu bei, die Räume auch an heißen Tagen angenehm temperiert zu halten.

Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar

Neben der hier angebotenen Top 4 stehen im Projekt weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Je nach Bedarf sind auch kompaktere Einheiten, Wohnungen mit Balkon, weitere Gartenwohnungen sowie Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassen verfügbar.

Die Pläne sowie die Preise der weiteren verfügbaren Wohnungen können dem Anhang entnommen werden. Gerne können Sie sich unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig Informationen zu passenden Wohnungen, Grundrissen, Preisen und den weiteren Schritten zu erhalten.

Tiefgaragenplätze im Haus

Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Damit ist auch eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit im Haus gegeben.

Jetzt vormerken lassen!

Da sich das Projekt derzeit noch in Errichtung befindet, erfolgen Informationen zu verfügbaren Einheiten, Unterlagen, Grundrissen und Besichtigungsterminen schrittweise.

Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen und sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig über verfügbare Wohnungen, Preise, Pläne und weitere Schritte informiert zu werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Löwenthalgasse 22 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der Bahnhof Liesing bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während die Umgebung zugleich von einer angenehmen Wohnlage mit Nähe zu Grün- und Erholungsflächen geprägt ist. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die modernes Wohnen in Wien mit einer ausgewogenen Verbindung aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit suchen.