Attraktive möblierte Garconniere mit Ostbalkon - Parsch

Die 28 m² große Garconniere befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im 2. Liftstock eines Hauses in der Joseph-Messner-Straße
und ist ostseitig mit bestem Ausblick ins Gründe und zum Gaisberg ausgerichtet.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer und ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenblock und Zugang zum Ostbalkon.
Im Gebäude befindet sich eine, für die Bewohner nutzbare, Waschküche inklusive Trockenraum und der Wohnung ist ein eigenes ca 4 m² großes Kellerabteil zugewiesen.

Ausstattung:

• Wohn-/Schlafraum möbliert mit Bettsofa, Anrichte, Couchtisch, Regal Tisch und 2 Sessel
• Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank
• weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC
• Vorraum mit Einbauschrank
• Parkettboden
• Heizung und Heißwasser: Fernwärme - Zentral, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Joseph Messnerstraße gilt als sehr ruhige, stadtnahe Wohnlage mit bester Infrastruktur im Stadtteil Parsch. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Bildungseinrichtungen, Restaurants und Ärzte sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Stadtbushaltestelle und die Haltestelle der Schnellbahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt - somit ist die Wohnung auch optimal für Studierende der UNI Salzburg oder der FH Salzburg/Urstein geeignet.