Attraktive Mietwohnung Nahe Donau – Ruhige Hoflage mit Balkon

Diese charmante Mietwohnung in der Wagramer Straße 46 im 22. Bezirk überzeugt durch ihre ruhige Hoflage und eine durchdachte Raumaufteilung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe und Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum bietet. Die gute Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung aller Flächen.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Donau – ideal für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge oder sportliche Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zusätzlich ist die Wohnung bereits für eine Klimaanlage vorbereitet, was besonders in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Highlights auf einen Blick:

• Ruhige Hoflage
• Balkon
• Sehr gute Raumaufteilung
• Top-Lage nahe der Donau
• Gute Infrastruktur und Anbindung
• Klimavorbereitung vorhanden

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Lage und Wohnqualität – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Kosten:

Die Miete inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und Steuer beträgt 1.149,-- EURO.

Mietvertragserrichtung: 396,-- Euro

Kaution: 3 Monatsmieten

Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Donau, Bushaltestelle Alte Donau, U1 Kaisermühlen oder Kagran