Attraktive Lager- & Kellerräume in verkehrsgünstiger Lage von Klagenfurt

Sie suchen in Klagenfurt eine große Lagerfläche / Großlager / Lagerraum zur Miete – als Warenlager, Betriebslager, Projektlager, Zwischenlager, Archiv-/Aktenlager, Materiallager, Werkzeuglager oder für E-Commerce/Onlinehandel? Diese 213,22 m² Lagerfläche in 9020 Klagenfurt, Pischeldorfer Straße 219 (1. KG) ist eine wirtschaftlich starke Lagerhallen-Alternative: beheizt, belichtet, mit Strom/Steckdosen ausgestattet und dank 24/7-Zugang maximal flexibel nutzbar.

Ein klarer Standortvorteil ist das Sicherheitsprofil: Die Liegenschaft befindet sich direkt neben der Polizei, was besonders bei wertiger Ware, Geräten oder sensiblen Unterlagen ein echtes Plus ist. Sanitäranlagen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über eine Treppe.

Konditionen:

• Mindestmiete: 3 Monate

• Kaution: 2 Bruttomonatsmieten, mind. € 300,-

• Strom & Heizung: bei normaler Nutzung inkludiert, bei erhöhter Nutzung zusätzliche Verrechnung nach Bedarf/Mehraufwand (transparent)

➡️ Jetzt anfragen: Bitte Startdatum und Verwendungszweck nennen – wir melden uns kurzfristig mit Verfügbarkeit und Besichtigung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Keller- bzw. Lagerräume befinden sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage in der Pischeldorferstraße 217 in Klagenfurt am Wörthersee. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine Stadtnähe: Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Dienstleistungs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Flughafen Klagenfurt, der sowohl für regionale als auch internationale Anbindungen sorgt. Dies macht den Standort besonders interessant für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder für Nutzer, die eine schnelle Erreichbarkeit schätzen. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Fachgeschäfte, Einkaufszentren sowie weitere Nahversorger sind rasch erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung im täglichen Betrieb. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, Salzburg, Italien und Slowenien. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Betriebe mit regelmäßigem Warenverkehr oder für Nutzer, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Ein besonderer Pluspunkt stellt die direkte Nachbarschaft zu einer Polizeistation dar. Diese sorgt für ein erhöhtes Maß an Sicherheit, was insbesondere bei der Nutzung als Lager- oder Archivflächen ein entscheidender Vorteil ist und ein beruhigendes Umfeld für Mieter und Nutzer schafft.