Attraktive Gewerbefläche – Top-Lage Bahnhof Floridsdorf

Die Gewerbefläche befindet sich in äußerst frequentierter Lage  im 21. Bezirk. Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn sowie zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine sehr gute Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz gegeben. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomielokalen.

Zur Vermietung gelangt ein Gewerbelokal mit ca. 59,5 m² Nutzfläche. Die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser, die Wärmeversorgung erfolgt über Gas-Zentralheizung bzw. Fernwärme.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, die Kaution beträgt 3 BMM, eine Ablöse ist vorgesehen. Die Immobilie ist ab 01.02.2026 verfügbar.

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in äußerst frequentierter Lage im 21. Bezirk. Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz gegeben. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben.