Attraktive Gewerbefläche in Toplage Zell am See

Mitten im lebendigen Zentrum von Zell am See eröffnet sich hier eine Gewerbefläche, die durch ihre Lage und Größe sofort überzeugt. Bereits beim Betreten fällt die großzügige Raumstruktur ins Auge, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungsbetrieben – zulässt. Großzügige Flächen im Erdgeschoss sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ermöglichen eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens.

Die vorhandene Raumaufteilung bietet Flexibilität für individuelle Gestaltungskonzepte und lässt sich optimal an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer konstanten Frequenz sowie einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch eine solide Bauweise und funktionale Ausstattung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht.

Die Kombination aus urbanem Umfeld, praktischer Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren wie auch Eigennutzer.

HIGHLIGHTS

• Zentrale Lage in Zell am See mit hoher Kundenfrequenz
• Großzügige Nutzfläche von ca. 350 m²
• Erdgeschosslage – optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
• Vielseitig nutzbar (Einzelhandel, Dienstleistung, Restaurant, Anlage)
• Sofort verfügbar
• 1 Stellplatz in der APCOA Tiefgarage inkludiert
• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung im direkten Umfeld
• Attraktive Investitionsmöglichkeit

 OBJEKTDETAILS

• Nutzfläche: ca. 350 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Baujahr: ca. 1940
• Eigentumsform: Wohnungseigentum
• Nutzungsart: Gewerbe / Anlage
• Beziehbar: sofort

Hinweis:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Zell am See in der Doktor-Franz-Rehrl-Straße und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie hoher Frequenz. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Umgebung und sorgen für eine ganzjährige Belebung. Die Kombination aus urbanem Umfeld und touristischer Attraktivität macht diesen Standort besonders interessant für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.