Attraktive Gewerbefläche in Bestlage – als Lokal, Studio, Büro, Atelier oder Ladengeschäft nutzbar – ab sofort verfügbar.

Gewerbefläche mit Straßenzugang hinter der Votivkirche zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine charmante Gewerbefläche in einem repräsentativen Eckhaus in der Garnisongasse – nur wenige Schritte hinter der Votivkirche.

Die Lage ist ausgezeichnet: Umgeben von Universitäten, Büros und Wohnhäusern bietet das Objekt eine ideale Frequenzlage. Es eignet sich perfekt für ein Café, ein Lunchlokal oder eine Vinothek (Betriebsanlagengenehmigung vorhanden). Ebenso ist die Fläche als Friseursalon, Büro, Boutique, Ladengeschäft, Atelier oder für andere gewerbliche Nutzungen bestens geeignet.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 8 Jahre; das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Da jeder unterschiedliche Ausstattungsanforderungen hat, wird die Fläche im derzeitigen Zustand übergeben. Es sind weder eine Heizung noch eine Lüftungsanlage vorhanden; die entsprechenden Umbaumaßnahmen sind vom neuen Mieter nach seinen Bedürfnissen zu veranlassen.

Raumaufteilung:

• Verkaufs- bzw. Gastraum mit ca. 36 m²

• Separates Zimmer oder Küche mit ca. 15,2 m²

• Zwei Gäste-WCs

• Zusätzlich ein WC für das Personal

• keine Ablöse zu zahlen 

Durch die hohe Sichtbarkeit, die Frequenzlage und die attraktive Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für gastronomische Nutzung oder ähnliche Konzepte.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.