Attraktive Gartenwohnung mit überdachter Terrasse und Tiefgarage in St. Peter

Diese moderne Wohnanlage wurde im Jahr 2012 errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Die exklusiv angebotene Garten-Terrassenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und bietet zusätzlich einen traumhaften Gartenanteil mit Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben sind der ca. 33 m² große Garten sowie die ca. 15 m² große, überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Die Wohnung punktet mit großen Fensterflächen, hellen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über eine moderne Küchenzeile inklusive E-Geräten. Sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Der Garten ist mit mittlerweile hochgewachsenen Pflanzen und Bäumen eingefriedet, die angenehmen Sichtschutz sowie natürlichen Schatten bieten. Durch die südliche Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von früh bis spät.

Ein weiterer Vorteil ist der Garagenabstellplatz, der bequem mit dem Lift erreichbar ist und sich nahezu direkt vor der Wohnungseingangstüre befindet. Dieser ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Raumaufteilung:

• Vorraum/Garderobe
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
• Küche
• Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer
• Überdachte Terrasse mit Gartenanteil
• Kellerabteil
• Garagenabstellplatz

Die Wohnung wird derzeit frisch ausgemalen und grundgereinigt.

Die Miete von € 779,- pro Monat versteht sich inkl. Betriebskosten und anteiliger Mehrwertsteuer.

Heizkosten und Strom werden gesondert verrechnet.

Die Besichtigungen finden am Mittwoch, dem 27. Mai 2026, zwischen 16:00 und 17:30 Uhr statt.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter. Die Umgebung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Petrifelderstraße ist in nur einer Minute fußläufig erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist dadurch bequem und rasch erreichbar.