Attraktive Dachgeschoß Wohnung nähe U1 Reumannplatz und Wien Hauptbahnhof ! Jetzt anfragen

Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage – 1100 Wien, Steudelgasse 24, eine solide Wertanlage für Generationen

Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 aber auch des Hbf. Wiens bietet eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6 und 11 haben Sie mehrere Verbindungen welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße aber auch die Steudelgasse bietet eine große Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.  Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Grünflächen verstärkt die Attraktivität dieser Adresse für Familien und junge Berufstätige aber auch als Wertanlage.

Das Projekt bietet 29 Wohneinheiten, die von knapp 12 m² bis zu 83 m² reichen. Das Projekt bietet von Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine Zugänglichkeit zu jeder Etage.

Wohnung Top 32:

Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56,10 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Dachgeschoß und  verfügt zudem über eine kleine Terrasse in den Innenhof. Die Wohnung ist leerstehend und kann jederzeit besichtigt werden - Jetzt anfragen und besichtigen. 

Kaufpreis:
Der Kaufpreis für Top 32 beträgt EUR 247.208,- 

Provision:
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 119,20 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter 069911720814 zur Verfügung. Die dargestellten Photos wurden teilweise mit KI nachbearbeitet 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe U1 Reumannplatz, Strassenbahnlinie 6, 11 sowie Buslinien 7A, 14A, 68A, 68B N6, N65, N66