Attraktive Dachgeschoss-Büros in flexibler Größe (20 - 49m²) - um EUR 10,--/m² Miete im Monat!

Objektbeschreibung: In einem gepflegten und bestens etablierten Bürogebäude gelangen im ruhigen Dachgeschoss vier hochwertige Büroeinheiten zur Vermietung. Die Einheiten bieten Flächen zwischen ca. 20 m² und 49 m² (Gesamtnutzfläche ca. 206 m²).

Dank der durchdachten Raumaufteilung profitieren Sie von maximaler Flexibilität: Mieten Sie ein einzelnes Büro als repräsentativen Firmensitz/Home-Office-Alternative oder kombinieren Sie mehrere Einheiten zu einer maßgeschneiderten Unternehmensfläche.

Hervorragendes Umfeld & Branchenmix: Das Objekt überzeugt durch eine beständige, hochseriöse Mieterstruktur. Neben einer Steuerberatungskanzlei und einem Fotostudio befindet sich auf derselben Etage auch die Ordination der örtlichen Gemeindeärztin.

Ein besonderes Highlight im Gebäude ist der Perlhof-Veranstaltungssaal (ca. 200 m²), der ideale Rahmenbedingungen für Events, Seminare oder größere Präsentationen bietet.

Eckdaten & Highlights im Überblick

• Verfügbare Flächen: 4 Büroräume von ca. 20 m² bis 49 m² (einzeln oder kombiniert mietbar)

• Gesamtfläche: ca. 206 m²

• Hauptmietzins: € 10,- / m² monatlich zzgl. BK, Heizkosten & USt.)

• Lage / Etage: Dachgeschoss – ruhige, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre mit schönem Blick ins Grüne

• Gemeinschaftsflächen: Großzügiger Besprechungs-/Warteraum sowie ein voll ausgestatteter Sozialraum zur Mitbenutzung

• Besonderheit: Veranstaltungssaal (ca. 200 m²) direkt im Gebäude verfügbar

• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können.

Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.

Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in bester, ruhiger Lage in der charmanten Gemeinde Gießhübl (Niederösterreich) und bietet Ihnen wie Ihren Kunden eine erstklassige Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Nahversorgung. Verkehrsanbindung: Schnelle Autobahnanbindung sowie sehr gute öffentliche Busverbindungen in direkter Nähe. Nahversorgung: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus befinden sich im nahen Umfeld.