Attraktive Büros mit flexibler Raumaufteilung

Im Office 11 im 11. Wiener Gemeindebezirk kommen attraktive Büroflächen mit einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis zur Vermietung. Die Flächen eignen sich auf für Schulungsunternehmen und verfügen über eine moderne Ausstattung mit sehr guter Infrastruktur. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die schräg vor dem Eingang liegende Straßenbahn Station der Linien 6 und 11 mit direkter Verbindung zur U3 "Enkplatz" bzw. zur S-Bahn Station Geiselbergstraße sehr gut. In den Büros wurden die Oberflächen saniert, die Nebenräume wie Teeküche und die getrennten Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt, die Reinigungskosten für die Allgemeinflächen werden im Zuge der Betriebskostenabrechnung abgerechnet

Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zu monatlich netto € 100,- dazugemietet werden.

verfügbare Flächen/Konditionen:
3.OG     ab ca. 38 m² bis ca. 285 m²
Nettomiete: € 11,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto dzt. € 2,77/m²

Für die Büroflächen wird eine monatliche Stromkostenpauschale in Höhe von € 1,00/m² zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer eingehoben. 

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
5.OG     ca. 345 m²
Nettomiete: € 10,00/m²/Monat

Betriebskostenakonto: netto dzt. € 2,34/m²

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

Ausstattung Bauteil :

• Doppelboden
• Teppichboden
• Aufzug
• Kühlung
• Bürobeleuchtung (LED)
• Teeküche mit gemeinschaftlicher Nutzung
• getrennte Sanitäreinheiten mit gemeinschaftlicher Nutzung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 11, D
S-Bahn (Station Geiselbergstraße): S7
Bus: 69A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23 Abfahrt Gürtel
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.