Attraktive Büroräume mit 30 % Startbonus (Provisionsfrei)

Das Co-Working-Büro mit einer Gesamtfläche von 200 m² überzeugt durch seine zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre.
Aktuell stehen drei Einzelbüros beginnend bei ca. 7 m² zur Verfügung. Die Büros werden unmöbliert vermietet; bei Bedarf können Schreibtisch, Stuhl oder Rollcontainer (nach Verfügbarkeit) übernommen werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung:

• Besprechungs-/Meetingraum (keine separaten Kosten)
• Empfangsbereich
• Teeküche
• Sanitäranlagen

Kosten pro Büro:

• Miete Büro 7 m²: € 350,- netto/Monat (zzgl. 20 % USt)*
  30 % auf die ersten 3 Monate (€ 245,- netto/Monat zzgl. 20 % USt). 

• Nebenkostenpauschale: € 80,- netto/Monat (zzgl. 20 % USt)
  (inkl. Strom, Heizung, Internet/WLAN, Büroreinigung, ...)

Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich sind diverse Öffis:

• U-Bahn-Linie U4 Rossauer Lände oder Friedensbrücke  
• Straßenbahn 5, 33, und D-Wagen
• Franz-Josefs-Bahnhof

Infrastruktur:
Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Lokalen, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Servitenviertel, U4 Rossauer Lände, Franz-Josefs-Bahnhof