Attraktive Bürofläche mit Innenhof in 1100 Wien zu vermieten!

Im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung und eignen sich ideal für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe oder als Büro- und Verwaltungsstandort.

Die Bürofläche verfügt über drei separate Büroräume, zwei Abstellräume, zwei Waschräume mit WC sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche betriebliche Anforderungen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof.  Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 03.09.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 49,9 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,20 Klasse C.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
• Unbefristete Miete
• Stark frequentierte Gegend, dank zentraler Lage
• Sofort beziehbar

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.381,41 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 86.085,33.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in der Herzgasse 44 im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung aus. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Erreichbarkeit der U1 und des Wiener Hauptbahnhofs machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden.